수도권 8억선 가격 방어 기제 분석

저도 님이랑 비슷한 생각으로 1년째 관망 중인데 전세가 오르는 거 보니까 손이 떨리네요.

버티는 게 아니라 거래가 없는 거 아닐까요? 팔 사람도 살 사람도 눈치만 보는 중이라 시세가 왜곡된 느낌이 강합니다.

그 8억이 거품이라고 생각하시겠지만 공사비 오른 거 따지면 그게 하한선일 수도 있어요.

공감합니다. 저도 데이터만 보면 하락이 맞는데 현장 분위기는 딴판이라 당황스럽더라고요. 근데 결국 금리 내려가면 다시 튈 것 같긴 해요.

너무 보수적으로 보시다가 기회 놓치실 수도 있습니다. 무주택이시면 그냥 실거주 한 채는 잡으시는 게 나을 텐데.

리스크 관리하시는 모습이 현명해 보입니다. 저도 2010년대 하락장 겪어봐서 아는데 이런 시기엔 안 잃는 게 이기는 거더라고요. 지금은 일단 지켜보는 게 상책이죠.

전세가가 매매가를 밀어 올리는 전형적인 그림 아닌가요? 공급 부족 이슈까지 겹치면 답 없습니다.

단지마다 차이가 크더라고요. 어디는 9억 찍고 전고점 회복 중인데 옆 단지는 아직도 지지부진하고요. 세밀하게 뜯어봐야 할 시기인 것 같습니다.

솔직히 지금 가격에 들어가는 건 도박이죠. 경기 지표가 이렇게 안 좋은데 집값만 버틴다는 건 상식 밖입니다.

글쓴이님 고민이 제 고민이네요. 현금 들고 있으면 벼락거지 될까 봐 무섭고 집 사면 하우스푸어 될까 봐 무섭고 진짜 도대체 뭐가 문제일까요.