수도권 6억대 준신축 매물 소진 속도
미 연준 금리 동결 기조가 길어지면서 국내 전세가율이 70%선을 넘겼습니다. 수도권 5~7억대 준신축 거래량이 이번 달 들어 눈에 띄게 붙고 있습니다. 데이터상으로도 바닥을 다지는 흐름이라 실수요자들이 움직이기 시작한 거죠. 매물 20개 쌓여있던 특정 단지들이 지난 주말 지나니 4~5개 남았습니다. 잠깐 데이터가 튄 건가 의심도 들었지만 현장 실거래 찍히는 속도가 예사롭지 않아요. 막상 현장 가보면 호가 조정 대신 확장비나 옵션비를 빼주는 식의 숨은 혜택들이 꽤 많이 보입니다. 이런 알짜들은 포털에 잘 안 올라오죠. 지표랑 현장 온도 차이가 너무 커서 내일 오전에는 연차 쓰고 임장 가보려고요. 직접 눈으로 확인해야 직성이 풀립니다. 아 근데 어제 세차했는데 비 소식 있네요. 일기예보 틀리길 바랄 뿐입니다.
댓글10개
- 이서혁3개월 전
요즘 전세가 무서워서 매매로 돌리는 분들 진짜 많더라고요.
- 서한재3개월 전
5~7억대가 제일 위험한 구간 아닌가요? 대출 금리 생각하면 선뜻 손이 안 나갈 텐데. 아직은 하방 압력이 더 크다고 봅니다.
- 고달픈흰곰3개월 전
데이터는 좋은데 취등록세랑 부대비용 계산하면 또 고민되네요.
- 변리아3개월 전
확장비 지원 같은 건 현장 부동산만 알죠. 전화로 물어보면 절대 안 가르쳐줍니다. 발품 파는 사람이 결국 덤을 챙기는 법인가 봐요. 글 잘 읽었습니다.
- 곽배종3개월 전
매물 줄어든 거 허수일 수도 있어요. 집주인들이 간 보려고 거둬들인 걸 수도 있죠.
- 유준예3개월 전
저도 지난주에 광명 쪽 돌고 왔는데 분위기 다르더군요. 급매는 이미 씨가 말랐고 호가는 단단해요. 근데 전세 수요는 여전히 넘쳐나서 신기했습니다. 매매가 밀어 올리는 모양새가 딱 보여요. 내일 비 안 오길 빌어드릴게요.
- 황나종3개월 전
실거래가 데이터 업데이트가 느려서 답답하긴 합니다.
- 새로운스라소니3개월 전
지금 들어가면 상투 잡는 거 아닐까요? 거시 경제 지표는 여전히 불안정하잖아요. 미국 고용 지표 나오는 거 보고 결정해도 안 늦습니다. 성급한 판단이 제일 위험하다고 생각해요. 저는 조금 더 관망해보려고 합니다.
- 이용서3개월 전
인기 단지는 확실히 빠지는 속도가 다르긴 하더라고요. 지난달에 고민하던 물건 벌써 나갔다는 소식 들었습니다. 배 아파서 잠도 안 오네요.
- 뼈저린참새3개월 전
글쓴이님 분석대로 전세가율이 핵심인 것 같아요. 매매가 밀어 올리는 동력이 거기서 나오니까요. 저도 내일은 근처 단지라도 한번 돌아봐야겠습니다. 좋은 인사이트 얻어갑니다.
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