세종 5억대 실거주 인프라 따져보기
세종 3생활권이랑 4생활권 놓고 한 달째 고민 중입니다. 가용 현금 2억에 대출 3억 끼고 5억대 매물 보고 있어요. 최근 실거래 5억 초반 찍히는 거 보니 마음이 급합니다. 출퇴근길 정체가 심해서 망설였는데 교통망 확충안이 떴더군요. BRT 노선 촘촘해지고 배차 간격도 확실히 줄인다고 합니다. 사실 예전에도 이런 말 많아서 반신반의했거든요. 근데 요즘 스마트 정류장 깔리는 거 보니 좀 다르게 느껴집니다. DSR 계산해보니 원리금 180만 원 선이라 감당은 될 듯해요. 청약 점수 40점대라 어차피 당첨은 꿈도 못 꾸는 상황입니다. 인프라가 이 정도로 올라오면 실거주 가치는 충분해 보여요. 어제 본 5.3억 매물이 계속 생각나서 오늘 다시 가보렵니다.
댓글10개
- 박선진3개월 전
3생 실거주자인데 확실히 예전보다 살기 편해졌습니다.
- 무서운하마3개월 전
5억대면 선택지가 많은데 왜 굳이 세종인가요? 대전 신축이 인프라 면에서 더 나을 수도 있습니다. 투자가치 생각하면 조금 더 보수적으로 접근하세요.
- 수줍은홍학3개월 전
DSR 180이면 맞벌이 아니면 좀 빡빡할 수도 있겠어요.
- 전아형3개월 전
요즘 세종 대중교통 정보 시스템 진짜 잘 되어 있더라고요. 버스 기다리는 시간 줄어드니까 삶의 질이 달라집니다. 저도 그거 하나 보고 작년에 4생 들어왔는데 대만족이에요.
- 조그만참새3개월 전
세종은 아직 상가가 너무 많이 비어 있어서 썰렁합니다. 밤만 되면 유령 도시 같아서 무서울 때도 있더라고요. 인프라 좋아진다고 해도 상권 살아나려면 한참 멀었습니다. 교통망 확충도 계획대로 될지 아무도 모르는 일이고요. 조금 더 지켜보시고 결정해도 늦지 않을 것 같습니다.
- 김라선3개월 전
40점대면 청약은 진짜 의미 없는 점수긴 하네요. 지금처럼 거래량 조금씩 살아날 때 잡는 게 상책입니다. 인프라 다 갖춰진 뒤에는 이 가격에 못 들어오거든요.
- 구이연3개월 전
실거래가 5.3억이면 3생 국평 기준으로는 선방한 가격이네요.
- 작은호랑이3개월 전
출퇴근 시간 헬게이트는 여전해서 저는 비추합니다. BRT 타도 사람 미어터지고 도로 정체는 답이 없거든요. 스마트 시티라고 광고만 하지 실속은 별로 없는 듯해요.
- 먼돌고래3개월 전
실거주 한 채는 언제나 옳다는 게 제 개인적인 생각입니다.
- 굳은나비3개월 전
인프라 확충 소식은 호재지만 너무 맹신하지는 마세요. 결국 본인 직장이랑 얼마나 가까운지가 제일 중요합니다. 오늘 매물 다시 보러 가신다니 꼼꼼하게 확인하고 오세요.
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