성북구 8억대 신축과 준신축 사이에서 고민하는 이유
현금 3억에 대출 5억 얹어서 성북구 8억대 단지들 훑고 왔습니다. 신축 A단지랑 연식 10년 차 B단지 비교 중인데 생각보다 결정이 어렵네요. A단지는 역에서 5분 거리라 입지부터 조경까지 코스 요리처럼 깔끔합니다. 단지 내 카페랑 헬스장 보니까 확실히 신축 프리미엄이 느껴지긴 하더라고요. 그런데 B단지 평면을 보니까 서비스 면적이 넓어서 방이 훨씬 큽니다. A단지 작은방 보고 오니까 B단지가 운동장처럼 느껴져서 좀 당황했어요. 실거래가 조회해 보니 두 단지 갭이 5천 정도인데 이게 맞는 건지 모르겠습니다. DSR 한도 조회하니 월 원리금만 230이라 솔직히 숨이 좀 막히긴 해요. 와이프는 신축 조경에 꽂혔는데 저는 실사용 면적 때문에 자꾸 망설여집니다. 지금 집 전세 만기도 다가오는데 어느 쪽이 더 합리적인지 판단이 안 서네요. 결국 브랜드 신축의 쾌적함이냐 구축의 넉넉함이냐 싸움인 것 같습니다.
댓글10개
- 박희세2개월 전
신축 가세요. 10년 지나면 그 가격 차이 더 벌어집니다.
- 빠른다람쥐2개월 전
8억대에 원리금 230이면 외벌이는 힘드실 텐데... 맞벌이 유지 가능하신 상황인가요?
- 김재강2개월 전
저는 평면 보고 구축 갔다가 인테리어비만 5천 깨졌습니다. 살다 보면 그냥 신축 가시는 게 돈 버는 거예요.
- 깨끗한사막여우2개월 전
두 단지 학군 비교는 해보셨나요? 애들 있으면 또 얘기가 달라져서요.
- 백별은2개월 전
성북구 그 입지면 신축이 깡패긴 하죠. 근데 방 좁은 건 살면서 계속 스트레스긴 합니다.
- 이솔라2개월 전
DSR 꽉 채우는 건 너무 위험해 보여요. 지금 금리에 예산을 좀 낮추시는 건 어떨지 싶네요.
- 뼈저린사자2개월 전
와이프분 말 듣는 게 가정 평화에 좋습니다. 이건 진짜 경험담입니다.
- 나쁜물총새2개월 전
B단지는 주차가 헬일 수도 있어요. 밤에 임장 한 번 더 가보시는 거 추천드려요.
- 희망찬족제비2개월 전
요즘 신축들 방 너무 작게 뽑긴 하죠. 거실만 넓고 방은 침대 하나 넣으면 끝이라 답답하긴 해요.
- 안타까운물총새2개월 전
저도 비슷한 예산으로 광명 쪽 보고 있는데 성북구도 실거주로는 매력 있네요.