서울 평당 6천 시대 진입과 현실적인 자금 고민

평당 6천이면 진짜 선 넘었죠. 근데 인건비 오르는 거 보면 이게 끝이 아닐 것 같아 더 무섭습니다.

12억 예산이면 선택지가 꽤 많으실 텐데 너무 눈이 높으신 거 아닐까요? 지금 대출 금리도 불안정해서 DSR 꽉 채우는 건 위험해 보여요. 냉정하게 경기도 신축으로 눈 돌리는 게 현명할 수도 있습니다. 무리하다가 하우스푸어 되는 사람들 한두 명 본 게 아니거든요. 자금 계획 다시 한번 꼼꼼하게 점검해 보세요.

저랑 고민이 똑같으시네요. 저도 어제 계산기 두드리다 포기했습니다.

건축비 오르는 게 진짜 무서운 포인트 같아요. 땅값은 그대로여도 짓는 비용이 오르니 분양가가 내려갈 수가 없죠. 결국 지금이 제일 싸다는 말이 틀린 말은 아닌 것 같습니다. 저도 그래서 그냥 지난주에 영끌해서 계약서 썼네요.

서울 집값은 이미 거품입니다. 조금만 기다리면 무너질 텐데 왜 지금 들어가려 하시나요?

와이프분이랑 맥주 한잔하셨다는 글귀에서 동질감 느껴지네요. 저희 부부도 매일 밤마다 네이버 부동산 보면서 한숨 쉽니다. 애는 커가는데 집값은 더 멀어지니 답답하죠. 그래도 5억 모으신 거면 정말 대단하신 거예요. 기운 내시고 좋은 결정 하시길 바랍니다.

DSR 한도 계산은 어디서 하셨나요? 저도 10억대 보고 있는데 은행마다 말이 달라서 헷갈리더라고요.

3기 신도시 기다리는 분들 많은데 분양가 상한제 있어도 쉽지 않을 거예요. 공사비 갈등 때문에 착공 늦어지는 단지들 널렸잖아요. 나중에 입주할 때쯤엔 아마 지금 서울 가격만큼 올라있을걸요? 차라리 지금 글쓴이님 예산에 맞는 기축을 잡는 게 낫다고 봅니다. 몸테크 좀 하더라도 서울에 말뚝 박는 게 나중에 웃는 길이죠. 제 주변에도 기다리다 망한 케이스가 수두룩합니다.

청약 40점이면 서울은 사실상 끝났죠. 추첨제 노리는 거 아니면 기축 매매가 정답입니다.

분양가 6천 시대라는 게 믿기지가 않네요. 불과 몇 년 전만 해도 강남이 그 가격이었는데 말이죠. 세상이 너무 빨리 변해서 적응이 안 됩니다. 그래도 예산 12억이면 충분히 좋은 집 찾으실 거예요.