상권 코앞 주상복합 시세가 안 붙는 현상

이번에 진짜 큰맘 먹고 갈아타기 알아보는 중입니다. 옆 동네 친구가 상급지로 훌쩍 떠나는 거 보고 자극 제대로 받았거든요. 계속 눈여겨보는 곳이 하나 있는데 메인 상가 바로 앞 주상복합입니다. 지하철역도 제일 가깝고 소위 말하는 슬세권이라 무조건 대장인 줄 알았어요. 근데 실거래가 찍히는 거 보니까 옆에 있는 일반 아파트보다 7천 정도 싸네요. 5억 중반이면 충분히 잡겠는데 입지 대비 가격이 너무 안 붙는 느낌입니다. 임장 가봐도 인프라는 여기가 압도적인데 왜 시장 평가는 박한 건지 모르겠어요. 아, 내가 너무 상권만 봤나 싶어서 다시 따져봐도 동간 거리도 괜찮던데요. 어제는 이거 고민하느라 밤잠까지 설쳐서 오늘 회사에서 계속 졸기만 했네요. 결국 주상복합이라는 한계나 관리비 부담이 발목을 잡는 건지 의구심이 듭니다. 눈에 보이는 입지가 전부가 아닌 건지 아니면 단순 저평가인지 확신이 안 서네요. 이게 진짜 기회인지 아니면 다들 피하는 이유가 있는 건지 계속 고민됩니다.