상가 건물 8층이면 아파트 몇 층까지 가려질까요
현재 집 6억 중반에 털고 9억 중반 매물로 갈아타기 하려고요. 세금 떼고 대출 3억 끼면 딱인데 매도 타이밍 잡기가 참 빡세네요. 문제는 찜해둔 11층 매물 앞에 8층짜리 대형 상가가 있다는 거예요. 단순 계산으로 3층 차이라 괜찮겠지 싶었는데 이게 아니더라고요. 상가 층고가 높아서 아파트 11층이면 딱 옥상 정면 뷰일 것 같아요. 아니면 옥상에 있는 실외기들만 하루 종일 구경하게 될지도 모르죠. 현장 가보니까 상가 건물 높이가 생각보다 위압감이 엄청나더라고요. 취등록세까지 하면 억 단위가 더 들어가는데 뷰가 막히면 답답하죠. 아예 15층 이상을 노려야 할지 아니면 계약금 넣기 전에 다시 가볼까요. 일시적 2주택 조건 맞추려다 쫓기듯 결정하는 건 아닌지 겁도 납니다.
댓글9개
- 유저4934
상가 8층이면 보통 아파트 12층 높이랑 비슷하다고 보셔야 해요.
- 유저2671
옥상 뷰 생각보다 스트레스 많이 받으실 텐데, 밤에 상가 간판 불빛이랑 소음도 무시 못 합니다. 차라리 층수를 더 올리시는 게 나중을 위해서도 좋을 듯싶네요.
- 유저2990
11층이면 가격 메리트 확실한 거 아닌가요?
- 유저3227
대출 3억이면 이자 부담도 꽤 되실 텐데, 무리해서 층수 올리기보다는 가성비로 접근하는 것도 방법이죠. 실거주 만족도랑 투자 가치 사이에서 균형을 잘 잡으셔야겠어요.
- 유저3376
상가 건물이랑 동 간 거리가 얼마나 되나요?
- 유저8953
옥상 환풍구에서 식당 냄새 올라오면 진짜 답답합니다. 경험상 15층 이상은 되어야 시야가 좀 트이더라고요. 돈 조금 더 주더라도 확실한 매물 잡는 게 스트레스 안 받아요.
- 유저2264
저도 상가 뷰 살다가 환금성 때문에 고생 좀 했습니다.
- 유저1537
요즘 분위기에 6억대 매도가 생각보다 쉽지 않을 텐데, 뷰 고민보다는 일단 내 집부터 먼저 팔리는지 보셔야 할 것 같아요. 순서 꼬이면 비과세 혜택 날아가는 게 더 큰 리스크입니다.
- 유저1586
아파트 15층 정도는 되어야 상가 옥상이 발아래로 보일 겁니다.