부동산 '낙관론'은 산수 싸움? '대출' 마법은 없다!

요즘 부동산 상승률 7%니, 대출 받으면 수익률 높아진다느니 하는 말들, 다 근거가 부족하답니다. 실제 서울 아파트 10년 상승률은 연 5.5% 수준이고, 대출은 이익과 손실을 동시에 키울 뿐이에요. S&P500과 비교도 말도 안 되는 억지 비유죠. '대출하면 수익률 높아진다'는 말은 강남 빌딩 시장의 '역레버리지'만 봐도 알 수 있듯, 기본적인 투자 원리를 무시한 낙관론에 불과합니다. 원문: https://x.com/LifeBeLikeThatX/status/2101527647851278694