대출 규제 속에서 소형 아파트가 선전하네요

최근 실거래 흐름을 보니까 확실히 시장 색깔이 바뀌었습니다. 대출 한도가 깎이니 무거운 평수는 입질조차 없네요. 그나마 5억대 소형처럼 가벼운 평수 위주로만 손바뀜이 일어납니다. 지금 같은 고금리 시기에는 환금성이 제일 무서운 무기죠. 현금이 필요할 때 바로 던질 수 있는지가 수익률보다 중요해졌습니다. 자금 조달이 수월한 가격대라 젊은 층 수요가 여전히 탄탄합니다. 사실 저도 큰 평수가 무조건 대장이라고 믿고 살았습니다. 아, 아니지. 입지 좋으면 평수 상관없이 다 간다고 생각했었네요. 근데 막상 하락장을 겪어보니 덩치 큰 건 팔고 싶어도 못 팝니다. 점심 먹고 단지 상가 돌아보니 업종도 이제 제법 자리를 잡았더군요. 이런 곳의 소형 신축은 대출 한파 속에서도 방어력이 확실합니다. 시세 차익도 좋지만 당장 내 자산이 묶이지 않는 게 최선입니다. 결국 시장 반등 신호가 오면 이 녀석들이 가장 먼저 반응할 겁니다. 저는 일단 대형 욕심 버리고 이런 알짜 소형에 집중하기로 했습니다.