대전 선도지구 발표 떴는데 갈아타기 계산기 돌려봄
대전도 이제 선도지구 윤곽이 확실히 나왔네요. 둔산이랑 송촌 쪽 합쳐서 8천 세대 가깝다는데 규모가 꽤 큽니다. 그 영향이 벌써 지역 단톡방에서도 체감이 될 정도예요. 지금 집을 4억 중반에 던지고 7억대 입지 좋은 곳으로 점프할까 고민 중입니다. 현금 2억에 주담대 3억 끼면 얼추 각은 나오는데 이게 맞나 싶긴 해요. 결국 자금 조달이랑 매도 타이밍이 관건이겠죠. 선매도가 안전할지 아니면 물량 잠기기 전에 선매수할지 머리가 아프네요. 비과세 2년 채우는 시점이랑 묘하게 겹쳐서 계산기만 두드리고 있습니다. 근데 지방은 정부가 밀어줄 때 안 타면 기회가 또 언제 올지 모르잖아요. 취등록세랑 부대비용만 3천은 넘게 깨질 텐데 리스크가 아예 없는 건 아니죠. 그래도 점수제 항목 보니까 사업성 있는 곳은 속도 꽤 붙을 것 같습니다. 일단 이번 주말에 송촌동 현장 분위기 좀 보고 결정하려고요.
댓글10개
- 강재형3개월 전
둔산은 대전 대장이라 무조건 갈아타는 게 이득이죠. 지금 안 움직이면 나중에 진입 장벽 더 높아질걸요.
- 김아명3개월 전
8천 세대나 풀리는데 공사비 감당 되려나 모르겠네요. 분담금 폭탄 나오면 사업 멈추는 거 순식간입니다. 현실적으로 지방 재건축이 쉬운 게 아니거든요.
- 그리운가재3개월 전
선매도 안 하면 나중에 피눈물 납니다. 일단 지금 집부터 확실히 내놓으세요.
- 오선경3개월 전
송촌동 입지면 실거주하면서 버티기 딱 좋죠. 축하드립니다.
- 너그러운나비3개월 전
7억대면 준신축이랑 고민 많이 되겠네요. 입지냐 연식이냐 그것이 문제네요. 자금 계획부터 다시 세워보시는 게 어떨지.
- 김가호3개월 전
지방 선도지구가 무슨 의미가 있나요. 서울도 지지부진한데 대전은 더 오래 걸릴 게 뻔하죠. 희망 고문일 수도 있습니다.
- 늠름한강아지3개월 전
정부가 밀어준다는 게 핵심이죠. 부산 다음으로 대전이면 순서도 빠르네요.
- 어린낙타3개월 전
비과세 요건부터 정확히 체크해보세요. 하루 차이로 세금 몇 천 왔다갔다 하니까요. 세무사 상담 한 번 받아보시는 거 추천합니다.
- 약빠른수달3개월 전
3억 대출이면 감당 가능한 수준이네요. 저라면 지릅니다. 입지 좋은 곳은 배신 안 하더라고요.
- 흰노루3개월 전
지금 고점 느낌인데 굳이 지금 갈아타야 하나 싶어요. 좀 더 지켜보는 게 나을 듯. 급할 거 전혀 없다고 봅니다.
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