급변하는 시장 분위기 직접 겪어보니
최근 수도권 6억대 매물 하나 정리하고 다시 현장 분위기 보고 왔습니다. 오전만 해도 매수 문의가 뚝 끊긴 줄 알았는데 오후 되니 전화기가 불이 나네요. 시장 분위기가 정말 한 치 앞을 모를 정도로 변덕이 심합니다. 대출 규제 때문에 거래 절벽이라더니 실제로는 틈새 찾는 분들이 꽤 보여요. 사실 이번에 매도하면서도 이게 잘하는 짓인가 몇 번을 고민했습니다. 수익률 계산기 두드려봐도 확신이 안 서서 잠시 멈칫하게 되더라고요. 갑자기 폭우 쏟아지다가 맑아지는 요즘 날씨랑 판박이입니다. 어제오늘 온도 차가 너무 심해서 갈피를 못 잡겠네요. 그나마 서울 10억 아래 급매물들은 소리 소문 없이 빠지는 모양새입니다. 금리 인하 기대감 때문에 집주인들이 버티기 들어간 게 큰 변수네요. 아까 마신 아이스 아메리카노가 너무 써서 속이 좀 쓰린데 계속 임장 중입니다. 결국 실탄 챙겨둔 분들이 조용히 움직이는 장이라 판단이 참 어렵습니다.
댓글10개
- 설루배3개월 전
공감합니다. 요즘은 진짜 분위기가 하루 단위로 바뀌는 것 같아요.
- 너그러운딱다구리3개월 전
실제로 거래량 찍히는 거 보면 아직은 절벽 수준 아닌가요? 현장에서 전화 좀 온다고 분위기 반전이라기엔 데이터가 너무 차갑네요. 급매 몇 개 빠진 걸로 일반화하기엔 리스크가 너무 커 보입니다. 아직은 관망이 답이라고 생각해요.
- 임아성3개월 전
저는 그냥 포기하고 내년까지 기다려보려고요.
- 이현수3개월 전
투자자 입장에서 지금처럼 판단하기 어려운 시기도 드문 것 같습니다. 저도 지난달에 지방 하나 던지고 현금 쥐고 있는데 어디로 들어가야 할지 매일 지도만 보고 있거든요. 결국 9억 이하 비규제 지역이 답인가 싶기도 하고 생각이 너무 많아지는 밤이네요.
- 천진도3개월 전
수도권 6억대면 입지가 어디인가요? 그 가격대면 지금 팔기엔 좀 아까울 텐데 수익 실현하신 용기가 대단하시네요.
- 최지기3개월 전
지역마다 편차가 너무 커서 하나로 묶어서 말하기가 참 힘드네요.
- 김한성3개월 전
실탄 챙겨둔 분들이 무서운 게 조용히 있다가 괜찮은 거 나오면 바로 채가더라고요. 저도 지난주에 눈독 들이던 거 놓치고 한숨만 쉬고 있습니다. 역시 현장감이 제일 중요한 것 같아요.
- 좋은산양3개월 전
아메리카노 공감 가네요. 저도 오늘 임장 돌다 속 쓰려서 혼났습니다.
- 바람직스러운밍크3개월 전
금리 인하 기대감이 선반영된 건지 호가는 여전히 높더라고요. 근데 막상 대출 한도는 줄어드니까 매수자들이 선뜻 못 붙는 거죠. 이 괴리감이 좁혀지지 않으면 거래량 회복은 한참 걸릴 겁니다. 집주인들도 슬슬 한계치 올 텐데 그때까지 버티느냐가 문제겠네요. 지금 진입하는 건 진짜 도박에 가깝다고 봅니다. 냉정하게 수익률 따져보면 답 안 나오는 곳이 태반이에요.
- 조빈지3개월 전
다음 달 정책 발표 나오는 거 보고 움직여도 늦지 않을 것 같습니다. 지금은 진짜 날씨처럼 종잡을 수가 없네요.