급매 잡으려고 매물부터 먼저 던졌습니다
현 집은 7억대 중반 보고 있고 목표 단지는 11억 후반입니다. 가용 자산 3억에 주담대랑 전세보증금 합쳐서 4억 더 태워야 해요. 남들은 시장 더 지켜본다는데 저는 성격이 급해서 벌써 매물 냈습니다. 그 영향이 현장에서 보였어요. 소장님도 이 시기에 왜 이렇게 빨리 내냐고 되려 묻더라고요. 사실 취득세랑 수수료 계산해보니까 6천 넘게 깨지던데 부담은 됩니다. 돈 없으면 갈아타기도 마음대로 못 한다는 말이 딱 제 상황이에요. 내일 금리 발표 소식 있던데 벌써 가슴이 철렁하네요. 아니 진짜 금리 좀 그만 건드리고 조용히 넘어갔으면 좋겠습니다. 매도 안 되면 다음 달 잡아둔 임장 스케줄도 다 꼬이는 거니까요. 뭐 그래도 일찍 움직여야 로얄동 하나라도 더 보겠죠? 일단 주사위는 던졌으니 이제는 운에 맡겨보려 합니다.
댓글10개
- 너그러운수달
저도 갈아타기 준비 중인데 행동력 대단하시네요. 지금 시기에 선매도 결정하는 게 쉬운 일이 아닌데, 꼭 원하시는 가격에 매도 성공하시길 응원하겠습니다.
- 배미은
선매도는 지금 시장에서 너무 위험한 도박 아닌가요?
- 아쉬운코끼리
취득세 6천이면 진짜 무시 못 하는 돈이긴 하네요. 대출 한도는 미리 은행 가서 확인해 보신 거죠? 요즘 규제가 워낙 시시각각 변해서요. 자칫하면 잔금 날 피 마르는 상황 올 수도 있습니다.
- 박명민
결단력 부럽습니다. 좋은 기운 받아서 상급지 입성하시길요.
- 곽훈영
지금 같은 거래 절벽에 선매도는 자살행위죠. 안 팔리면 나중에 가격 후려쳐서 던져야 하는데, 그때 가서 후회해도 자금 계획 다 꼬입니다. 너무 낙관적으로만 시장을 보시는 거 같네요. 리스크 관리가 전혀 안 된 느낌이라 걱정되네요.
- 유준현
세금 계산 잘하셔야 할 듯요.
- 조규강
일시적 2주택 요건은 꼼꼼히 확인하셨나요? 비과세 혜택 놓치면 갈아타기 의미가 퇴색되거든요. 세무사 상담 한 번 받아보시는 걸 추천합니다.
- 동그란족제비
상급지 가격은 안 빠지는데 내 집만 안 나가는 상황, 이게 갈아타기 할 때 제일 피 마르는 시나리오입니다. 본인 매물 경쟁력이 어느 정도인지 냉정하게 보세요. 수리 상태나 층수가 안 좋으면 고전할 수도 있어요. 요즘 매수자들은 진짜 깐깐하게 고르더라고요.
- 따뜻한개구리
행동하는 자가 결국 승리하더군요.
- 김연수
금리 변수가 제일 무섭긴 하죠. 내일 발표 결과에 따라 매수 심리 확 꺾일까 봐, 저도 매물 내놓으려다 멈칫하고 지켜보는 중입니다. 글쓴이분 용기가 대단하다고 생각되네요.