금리 하락이 가져온 시장의 보너스 구간
미국 국채 수익률 하락이 예상보다 가파르게 시장에 반영되고 있습니다. 한은은 요지부동인데 시중 은행들 주담대 하단이 3%대까지 내려온 건 사실상 보너스나 다름없죠. 수도권 6억대 거래 비중이 지난 분기보다 확실히 늘어난 게 눈에 보입니다. 이런 흐름은 지표가 선행하고 거래량이 뒤를 받치는 전형적인 회복기 징조예요. 아, 아까 기사를 다시 보니 규제지역 해제 논의도 슬슬 나오는 모양인데 이건 좀 지켜봐야겠네요. 오늘 점심 먹으면서 본 상급지 시세는 여전히 제 통장 잔고랑은 거리가 멀어서 한숨만 나왔습니다. 결국 지금 금리 인하는 시장 참여자들에게 주는 꽝 없는 티켓 같은 역할을 하고 있습니다. 이 유동성이 전세가를 밀어 올리고 매매가까지 건드리는 구조는 피하기 어려워 보입니다.
댓글10개
- 너그러운북극여우3개월 전
확실히 3%대 금리는 무주택자들한테는 거절하기 힘든 선물이죠.
- 고운다람쥐3개월 전
금리가 내려가면 뭐 하나요. 집값이 이미 안드로메다인데.
- 명랑한오리3개월 전
데이터로 보니까 확 와닿네요. 거래량 터지는 속도가 무섭습니다.
- 정별경3개월 전
동감합니다. 결국 유동성 파티는 다시 시작되는 분위기예요. 근데 제 월급만 안 올라서 이 파티에 낄 수 있을지 모르겠네요.
- 이석별3개월 전
DSR 규제 때문에 금리 낮아져도 대출 한도는 그대로라 그림의 떡입니다.
- 최정솔3개월 전
지표 분석 깔끔하네요.
- 마수안3개월 전
전세가가 계속 오르는 게 가장 큰 변수라고 봅니다. 매매가 밀어 올리는 동력이 거기서 나오니까요.
- 순수한코끼리3개월 전
지금이 기회라고 봅니다. 이런 보너스 구간은 길지 않거든요.
- 느린낙타3개월 전
거시 경제 지표랑 현장이랑은 온도 차이가 너무 큽니다. 지방은 여전히 마이너스 프리미엄 넘쳐나요. 서울만 보지 말고 전국적인 데이터를 같이 봐주셨으면 합니다.
- 윤한원3개월 전
맞습니다. 결국 시장은 돈의 흐름을 따라가게 되어 있죠. 분석 잘 읽고 갑니다.
우리 동네 시세 변동
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리치고 아파트 매매 시세를 공급면적 1평 기준으로 표시해요. 변동률은 같은 기준월과 선택 기간 전의 시세를 비교합니다. 그래프는 선택 기간의 월별 흐름이에요.
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