금리 기조 변곡점 이후 달라질 투자 공식
한은에서 3년 넘게 멈췄던 금리를 다시 올리기로 결정했죠. 국채 금리가 먼저 반응하는 걸 보면서 예고된 수순이라 생각했습니다. 데이터를 보면 서울 10억대 단지들 매수세가 바로 주춤하더군요. 이자가 월 50만 원만 올라도 가계 소비 여력이 확 깎이게 마련이니까요. 잠깐만, 그런데 상급지는 또 신고가 소식이 들려서 헷갈리기도 합니다. 하지만 전체적인 통계 수치는 이미 하향 곡선을 그리기 시작했어요. 결국 자금 조달 비용이 수익률을 갉아먹는 국면에 진입한 셈입니다. 수도권 6억 전후 아파트들도 이제는 대출 비중을 낮춰야 버틸 수 있겠죠. 점심 먹으면서 대출 상담사 지인한테 물어보니 분위기 더 살벌하다네요. 저도 이번 달에는 추가 매수 계획은 접고 관망세로 돌아서려고 합니다.
댓글10개
- 우아한호랑이3개월 전
금리가 무섭긴 하죠. 저도 대출 한도부터 다시 계산해 봐야겠어요.
- 박강한3개월 전
상급지는 금리 영향 덜 받지 않나요? 현금이 워낙 많아서요. 어차피 그들만의 리그라 큰 변동 없을 듯합니다. 오히려 똘똘한 한 채로 몰릴 것 같은데요.
- 총명한족제비3개월 전
하락론자들 또 신났네. 금리 올라도 집값 오른 적 많았습니다.
- 김리준3개월 전
분석 예리하시네요. 확실히 거래 절벽이 올 것 같은 예감이 듭니다. 저도 일단은 현금 쥐고 기다려볼 생각입니다. 근데 매수 타이밍 잡기가 참 어렵긴 하네요.
- 조윤리3개월 전
6억대 물건들은 정책 대출이 있잖아요. 그쪽은 영향이 덜할 것 같습니다.
- 이오재3개월 전
통계만 보면 답 안 나옵니다. 지금 현장은 매물 싹 들어갔어요. 거짓 정보로 공포감 조성하지 마세요. 실제로 임장 가보긴 하셨는지 궁금하네요.
- 김인예3개월 전
동감합니다. 이자 부담이 너무 커졌어요.
- 이서현3개월 전
미국이 언제 내릴지가 관건이겠네요. 한국만 올린다고 해결될 문제는 아니라고 봅니다. 환율 변동성도 같이 체크해야 할 시점이네요. 전반적으로 거시 경제가 너무 불안정합니다.
- 김루라3개월 전
영끌 시대는 끝났죠. 보수적으로 봐야 합니다.
- 명랑한홍학3개월 전
좋은 분석 감사합니다. 현장 분위기랑 지표가 딱 맞아떨어지는 느낌이네요. 덕분에 머릿속이 좀 정리되는 기분입니다. 내일 은행 가서 금리 상담이나 받아봐야겠어요.