규제 소식에 갈아타기 계획 꼬여버린 상황

지금 사는 경기도 6억대 집 정리하고 서울 9억 선으로 넘어가려는데 계산기 두드려보니 답답하네요. 매도하고 갈아타려니 세금 떼고 수수료 주면 남는 게 별로 없어서 고민입니다. 근데 기사 보니까 규제 또 쏟아낼 분위기라 마음만 더 급해지고 있어요. 예전에도 서울 묶으면 옆 동네가 튀고 결국 다 막아버리는 걸 봐서 그런가. 똑같은 흐름으로 가는 것 같아서 선매수 하려니 대출 규제가 너무 무섭습니다. 일시적 2주택 비과세 받으려면 3년 안에 팔아야 하는데 상황이 쉽지 않네요. 지금 분위기에 내 집이 제값에 나갈지도 솔직히 의문이 듭니다. 아까 낮에 부동산 전화 몇 군데 돌려보니 매수 문의가 뚝 끊겼다고 하더라고요. 갑자기 정책이 누더기처럼 바뀌면 우리 같은 갈아타기 수요자들만 꼬이는 거죠. 대출 한도 확 줄어들면 3억 넘는 차액을 어떻게 메워야 할지 모르겠어요. 아 사실 아까 점심 먹다 국물을 흘려서 셔츠 버렸는데 오늘 일진이 영 별로네요. 결국 규제가 풍선효과 잡겠다고 더 센 걸 가져오면 시장만 얼어붙을 게 뻔합니다. 이러다 타이밍 놓치고 이도 저도 아니게 될까 봐 밤에 잠이 안 옵니다.