구축 외벽 누수 무작정 뜯기보다 탐지가 먼저인 이유

천안 쪽 구축 상가 외벽에 물기가 비쳐서 한참을 들여다봤어요. 벽돌 틈새로 습기가 조금씩 배어 나오는데 이게 참 골치 아픈 전조거든요. 현장 가보니 바닥면까지 이미 축축하게 젖어 들어가는 상황이었습니다. 보일러실이랑 연결된 배관들이 너무 복잡하게 얽혀 있어서 답이 안 나왔어요. 이럴 때 성급하게 벽부터 부수는 분들 계신데 저는 절대 반대입니다. 그 영향이 나중에 복구비로 다 돌아오는 걸 하락장 때 뼈저리게 느꼈거든요. 결국 장비 동원해서 가스 탐지 방식으로 지점을 좁히기로 했습니다. 특수 가스 넣고 벽면 따라가다 보니까 특정 부위에서 수치가 확 튀더군요. 이게 참 묘한 게 겉으로는 멀쩡해 보이는데 안쪽 실링이 다 삭아 있었습니다. 외부 온도 차이 때문에 결로인가 싶다가도 가스 반응 보니까 확신이 생기대요. 아, 어제 먹은 점심이 체했는지 속이 계속 더부룩해서 집중하기 힘들었네요. 아무튼 정확한 위치 잡고 최소한만 뜯어서 부품 갈아끼우고 끝냈습니다. 무턱대고 덤비는 것보다 탐지 비용 좀 들더라도 포인트 잡는 게 정답입니다. 괜히 엄한 데 헤집어 놓으면 나중에 매도할 때도 감점 요인만 되니까요.