구축 누수 공사 소견서 길게 써주는 업체 있을까요

최근에 공시가 1억 미만 단지 하나 정리하고 수도권 구축으로 갈아탔습니다. 수익률은 나쁘지 않았는데 이번에 잡은 녀석이 예상 밖의 말썽을 부리네요. 세입자 입주하고 나서 거실 벽면에 누수가 터졌는데 상태가 꽤 심각합니다. 단순 땜질로는 안 될 것 같고 아예 뜯어내야 할 판이라 참 골치 아프네요. 보험사 제출용이랑 세입자 합의용으로 6개월 이상 보수 소견이 꼭 필요합니다. 업체들 불러보니 다들 며칠이면 끝난다고만 해서 답답할 노릇이네요. 근데 갑자기 날씨가 추워져서 그런지 윗집이랑도 말이 좀 꼬이고 있습니다. 확실하게 공사 범위 크게 잡아주고 소견서 꼼꼼하게 써주는 곳 아실까요? 이런 서류는 처음 준비해 봐서 어느 선까지 요구해야 할지 감이 안 옵니다. 아, 아예 전문 법인으로 알아봐야 하나 싶기도 하고 판단이 잘 안 서네요. 결국 공사 기간이 길게 잡혀야 저도 명분이 서고 수리비 보전도 받을 것 같거든요. 비슷한 사례 겪어보신 분들 있으면 조언 좀 듣고 싶습니다.