공공 인프라 내실 다지는 시점의 투자 타이밍
신도시 공공시설이 건물만 덜렁 있다가 속이 차는 시점은 늘 유심히 봐야 합니다. 세종 평생교육원 프로그램 돌아가는 구성을 보니 이제 동네가 제법 사람 사는 냄새를 풍깁니다. 이번 3분기 일정 보니까 탭댄스에 밴드 공연까지 꽤 공격적으로 라인업을 짰더라고요. 이게 별거 아닌 것 같아도 실거주자들 만족도와 정주 의지에 직결되는 아주 중요한 신호입니다. 사실 작년까지만 해도 여기 밤에 돌아다니면 유령 도시 같아서 투자한 게 맞나 걱정 많이 했습니다. 근데 이제는 소프트웨어가 돌아가면서 주민들을 밖으로 끄집어내는 단계에 확실히 진입했어요. 보통 이런 문화적 자극이 축적되면 동네 분위기 자체가 고급화되고 하방 경직성이 강해집니다. 지금 들어가기엔 호가가 이미 좀 오른 것 같아서 솔직히 배가 아프긴 합니다. 그래도 결국 전세가가 이런 인프라를 따라서 먼저 움직일 텐데 그 속도가 생각보다 빠를 것 같네요. 조금 더 눌림목을 기다릴지 아니면 지금이라도 등기를 쳐야 할지 매일 밤 계산기만 두드리고 있습니다.
댓글10개
- 김우리3개월 전
인프라 무시 못 하죠. 살기 좋아지면 결국 전세 수요부터 확 몰리더라고요.
- 서러운닭3개월 전
공연 몇 번 한다고 집값이 오를까요? 너무 확대해석 하시는 것 같습니다. 지금은 금리가 깡패라 이런 건 눈에도 안 들어오네요.
- 새로운밍크3개월 전
맞습니다. 학원가 형성되는 거랑 비슷한 결이죠. 문화 시설 잘 돌아가면 애들 키우는 집들이 안 나갑니다.
- 깊은다람쥐3개월 전
세종은 아직 물량이 너무 많아서 좀 더 지켜봐야 하지 않을까요? 인프라는 좋은데 수급이 꼬여있어서 저는 아직 관망 중입니다.
- 이가솔3개월 전
저도 어제 거기 지나가다 봤는데 확실히 작년이랑 분위기가 다르긴 하더군요.
- 정세혁3개월 전
탭댄스 공연이라니 신선하네요. 근데 주차 공간은 넉넉한가요? 신도시 공공기관들 주차난 때문에 가기 싫어질 때가 많아서요.
- 낭만적인고양이3개월 전
글쓴이님 통찰에 공감합니다. 결국 사람이 모여야 돈이 도는 법이니까요. 실거주 입장에서 보면 이런 소소한 혜택이 이사 결심을 늦추게 하죠.
- 김성희3개월 전
너무 긍정적으로만 보시는 듯. 공공기관 프로그램들 예산 깎이면 금방 시들해집니다. 지속 가능성이 있을지 의문이네요.
- 조인호3개월 전
그 동네 전세 살고 있는데 확실히 살기는 좋아지고 있어요. 근데 매매가는 여전히 무거워서 저도 고민만 하는 중입니다.
- 따뜻한표범3개월 전
타이밍 잡기가 제일 어렵죠. 무릎에서 사고 싶은데 벌써 어깨까지 온 느낌이라 저도 손이 안 나가네요.
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