경기 서부권 환승 거점의 반등세 관찰
요즘 수도권 철도망 겹치는 곳들 위주로 실거래가 찍히는 게 심상치 않습니다. 국토부 실거래가 공개시스템 들어가서 서부권 환승역 주변 단지들 뒤져봤습니다. 1) 준신축 84타입 기준 7억 초반까지 눌려있던 게 최근 8.8억 찍었습니다. 불과 4~5개월 사이에 1억 넘게 붙었는데 이게 일시적 반등인지 고민되더군요. 2) 인근 다른 단지도 보니까 연초 7.6억에서 8억 중반까지 무겁게 올라오는 중입니다. 그동안 저평가 소리 듣던 동네였는데 확실히 분위기가 바뀌었습니다. 기존 전철망에 고속열차 정차 얘기가 구체화되면서 매수세가 붙는 것 같습니다. 사실 처음에는 그냥 소문이겠거니 싶었는데 타당성 조사 수치 나오는 거 보고 마음이 좀 바뀌었습니다. 대규모 브랜드 단지들이 줄줄이 들어서는 것도 하방을 지지해주는 모양새입니다. 아직 정차 확정까지 시간이 남았지만 현장 흐름은 이미 반영을 시작한 듯합니다. 나라면 지금 들어갈지 아니면 조금 더 지켜볼지 매일 계산기 두드려보게 되네요.
댓글9개
- 잘난노루1개월 전
저도 주말에 임장 다녀왔는데 확실히 매물이 쏙 들어갔더라고요. 전화 돌려봐도 집주인들이 호가를 올리거나 거둬들이는 분위기가 강했습니다.
- 부드러운돌고래1개월 전
그 돈이면 그냥 서울 외곽 구축이 낫지 않나요? 입지는 좋은데 상방이 생각보다 빨리 막힐 것 같아서 조심스럽네요.
차미수1개월 전위에 쓰신 분 말씀도 일리가 있지만 서울 외곽도 요즘 만만치 않아요. 차라리 광역망 확실히 깔리는 경기가 실거주 편의성은 압승일 수도 있죠.
답글 1개 펼치기 - 장한세1개월 전
대단지 들어오는 건 좋은데 입주장 때 전세가 빠지는 건 감당해야 할 듯요. 잔금 치를 여력 안 되면 고생 꽤나 할 동네입니다.
- 강석이1개월 전
실거주 입장에서는 환승역 끼고 있는 게 진짜 크긴 합니다. 출퇴근 시간 10분 줄어드는 게 삶의 질을 아예 바꿔놓으니까요.
- 임명이1개월 전
호재 반영이 너무 빠르네요. 아직 삽도 안 떴는데 벌써 1억 넘게 오른 건 거품 끼어있다는 생각밖에 안 듭니다.
- 강희나1개월 전
선착순 한다는 소문 들리던데 조건이 어떻게 나올지 궁금하네요. 의향서 미리 써야 좋은 층 잡을 수 있다는 말도 돌던데요.
- 김예태1개월 전
부천 쪽이 은근히 교통이 편해서 서울 출퇴근러들이 많이 붙는 것 같습니다. 여의도나 마곡 가는 직장인들 수요가 탄탄하더라고요.
- 이현연1개월 전
서해선 타보면 생각보다 사람 많아서 놀랍니다. 여기에 노선 하나 더 붙고 고속열차까지 들어오면 진짜 터져나갈 것 같네요.
- 김한우1개월 전
저도 어제 데이터 뜯어봤는데 거래량 늘어나는 속도가 작년이랑은 아예 달라요. 이게 반등의 시작인지 어깨인지는 결국 시간이 말해주겠죠.