갈아타기 단지 임장하고 느낀 현실적 자금 압박
상급지 갈아타기 알아보려고 주말마다 돌아다닌 지 벌써 한 달째네요. 지금 사는 5억 중반대 집 매도하고 7억 후반으로 가려니 머리가 아파요. 세금이랑 복비 떼고 나면 남는 현금이 생각보다 훨씬 빠듯하더라고요. 어제는 너무 지쳐서 점심도 거르고 다녔더니 몸살 기운이 좀 올라오네요. 사실 처음엔 이 단지도 그냥 구색 맞추기로 리스트에 넣었던 곳이었어요. 근데 막상 정원 들어가 보니까 그동안 본 곳들이랑은 급이 완전 달랐어요. 그 차이가 단지 입구부터 실거래가 숫자로 다 증명되는 느낌이었죠. 주변 상권이랑 비교해 봐도 7억 후반대면 꽤 합리적인 선으로 보였어요. 부동산 사장님도 일시적 2주택 비과세 요건을 아주 상세히 설명해 줬어요. 그 설명 덕분에 자금 흐름을 어떻게 짤지 갈피가 조금은 잡혔거든요. 직접 가서 단지 내부랑 주차장까지 확인하니 여기서 살고 싶어지네요. 부족한 2억 중반을 주담대로 채울지 전세를 끼고 살지 아직 고민이에요. 결국 저는 이번 주 안에 지금 집을 매물로 내놓기로 가닥을 잡았어요. 무리는 좀 되겠지만 지금 이동 안 하면 평생 후회할 것 같은 기분입니다.
댓글10개
- 강은선1개월 전
글 읽으니 저도 임장 가고 싶네요. 7억대면 수도권에서 딱 적당한 가격대인 것 같아요.
- 김한호1개월 전
대출 2억 중반이면 원리금만 한 달에 150 넘게 나갈 텐데 괜찮으세요? 요즘 경기에 너무 공격적인 선택 아닌가 싶어서 걱정되네요.
- 뜨거운올빼미1개월 전
저도 선매도 고민 중인데 지금 집이 안 팔려서 문제네요. 갈아타기는 진짜 타이밍 싸움이라 머리가 너무 아픕니다.
- 젊은하마1개월 전
정원 예쁜 단지는 진짜 들어가자마자 마음이 뺏기죠. 저도 예전에 조경 보고 홀린 듯이 계약했던 기억이 나네요.
- 김미원1개월 전
취득세는 계산해 보셨나요? 7억 넘어가면 세금만 해도 몇 천이라 자금 계획 잘 세워야 합니다.
- 장찬라1개월 전
지금 집이 금방 팔린다는 보장이 없어서 불안하지 않으세요? 요즘 매수 심리가 죽어서 선매수했다가 꼬이는 경우 많이 봤거든요.
- 밝은고양이1개월 전
부동산 사장님이 친절하면 확실히 결정 내리기가 수월하더라고요. 좋은 중개인 만나는 것도 복인데 부럽습니다.
- 싱그러운스라소니1개월 전
비과세 요건 맞추는 게 제일 중요하죠. 날짜 하루 차이로 세금 폭탄 맞을 수 있으니 세무사 상담도 꼭 받아보세요.
- 외로운사슴1개월 전
7억 후반이면 서울 외곽이나 경기도 신축급인가요? 입지가 어디쯤인지 궁금하네요.
- 기다란바다거북1개월 전
저는 그냥 지금 집에 만족하고 살려고요. 이사 비용에 세금 생각하면 그냥 앉은 자리에서 수천만 원이 증발하니까요.