23만 호 공급 대책 공방 보니 일산 재건축은 속도가 생명임

여야가 8·13 대책이니 뭐니 23만 호 공급 정책으로 기 싸움 하는 거 보니 일산도 정신 바짝 차려야겠음. 예전처럼 1군 브랜드끼리 경쟁 붙여서 조건 따질 한가한 상황이 아님. 시장 분위기 꺾이기 전에 타이밍 잡는 게 베테랑의 기본임. 창릉이랑 대곡역세권에만 4.7만 호 물량 쏟아지면 일산 재건축은 희소성 싸움에서 밀릴 수밖에 없음. 특히 제2종 거주지인 백마 4단지 같은 곳은 사업성이 빡빡해서 공사비 증액 리스크를 최소화해야 함. 경쟁입찰 한답시고 시간 끌다가 시공사 홍보비까지 조합원이 뒤집어쓰는 꼴 한두 번 본 게 아님. 킨텍스역에서 삼성역 20분 주파하는 시대 열리기 전에 선도지구 깃발부터 꽂는 게 상책임. 브랜드 명분보다 수의계약으로라도 1군 빨리 앉혀서 속도 뽑아야 나중에 공급 폭탄 터질 때 살아남음. 지금은 시공사 고르는 게 아니라 우리 단지 맡아달라고 사정해야 할 타이밍임을 잊지 마시길.