흰돌마을 3·5단지 부모님 근처 매수, LH 공공시행 믿을만할까요

지금 대출 규제다 뭐다 말이 많지만 사실 실수요자들, 특히 부모님 모시고 근거리에 모여 살려는 분들은 이미 움직이고 있습니다. 최근 백석역 인근 흰돌마을 3·5단지가 일산 최초로 LH 공공시행 통합재건축을 택했다는 소식이 들리더군요. 속도 면에서는 분명 메리트가 있어 보이지만 단지마다 이해관계가 달라 리스크는 없는지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 주민대표분이 10억 원 연대보증까지 섰을 정도로 추진 의지가 강한 건 긍정적인 신호라고 봅니다. 다만 공공이 개입했을 때 향후 분담금 산정이나 브랜드 선택권이 얼마나 보장될지는 계약서를 열어봐야 알 수 있는 부분이죠. 입지만 보면 백석역 역세권에 GTX-A 대곡역까지 차로 5분 내외라 실거주 가치는 충분해 보입니다. 다만 재건축은 등기부등본상 권리관계가 복잡해지기 쉬우니 진입 전에 반드시 대지권 비율부터 확인하는 게 상책입니다. 결국 내 집 마련은 호재에 취하기보다 서류상 리스크를 지우는 과정이 아닐까 싶네요. 그래도 부모님 근처에 집 구하시는 분들에게는 이만한 입지도 드문 게 사실이라 저도 일단 지켜는 보고 있습니다.