후곡9단지LG롯데 27평 5억 거래와 매수 시점 고민

후곡9단지LG롯데 27평 매수를 한참 저울질 중인 30대입니다. 사실 작년만 해도 4억 중후반대 거래가 꽤 보였던 걸로 기억하거든요. 그런데 최근 실거래 데이터를 보니까 흐름이 확실히 변했더군요. 지난 7월 25일에 27평 6층이 5억 500만원에 거래된 기록이 올라왔습니다. 6월에 찍었던 1년 최고가인 5억 2,000만원보다는 낮지만 5억 선을 지지하는 모습이네요. 현재 매물 호가 평균도 5.03억 수준이라 이번 거래가 띄우기는 아닌 것 같아요. 취득세랑 이것저것 부대비용 계산해보면 실소요 자금이 만만치 않긴 합니다. 그래도 1년 전 저점인 4.7억이랑 비교하면 이미 바닥은 다지고 올라온 느낌이 강하죠. 물론 94년 입주한 30년 차 구축이라 주차나 수리비 리스크는 분명히 있습니다. 주차 대수가 세대당 0.94대라 퇴근길 스트레스는 어느 정도 각오해야 할 것 같구요. 하지만 실거래가가 고점 근접해서 횡보하는 걸 보니 대기 수요는 여전해 보입니다. 결국 전고점 대비 하락 폭이 줄어든 지금이 실거주로선 진입 시점이라 판단돼요. 여기서 더 빠지길 기다리는 건 기회비용 측면에서 실익이 없을 듯합니다. 저는 5억 초반대 매물이라도 수리 상태 보고 조만간 결정을 내릴 생각입니다.