후곡1단지대우벽산 2.6억에 잡고 올수리 견적 뽑아본 후기

숫자로 봤을 때 일산 구축은 지금이 진짜 기회인 거 같음. 나야 뭐 여기서 워낙 오래 살아서 옛날에 후곡마을 학원가 막 생길 때부터 다 지켜봤는데, 요즘 외부에서 가두리니 뭐니 욕해도 실거주 편의성은 여기가 넘사거든. 최근에 후곡1단지대우벽산 24평이 2억 6,000만 원에 거래된 거 다들 봤지? 보통 일산 20평대가 3억대라는데 여긴 아직 2억 중반대라니 가성비는 확실함. 근데 구축이라 매수하고 나면 무조건 올수리 인테리어는 깔고 가야 해. 업체 몇 군데 돌면서 견적 뽑아보니까 평당 150만 원에서 200만 원 사이가 제일 적정선이더라고. 샷시까지 싹 갈면 24평 기준으로 4,500만 원 정도는 잡아야 쓸만하게 나옴. 턴키 업체 고를 때 팁 하나 주자면 동네 상가에 있는 오래된 업체 무시하지 마. 이게 노후계획도시 정비법 때문에 재건축 이야기가 나오면서 소유자 50% 동의만 있으면 된다고 다들 들떠 있는데, 막상 배관이나 구조 문제는 그 단지 제일 잘 아는 로컬 사장님들이 꽉 잡고 있거든. 외지 사람들은 일산 아파트 다 똑같은 줄 알지만 단지마다 평면 미묘하게 다른 거 수리할 때 진짜 중요함. 보통 인테리어 쇼룸만 보고 계약했다가 나중에 낭패 보는 경우 허다한데, 차라리 단지 내에서 시공 경험 많은 사장님이랑 쇼부 보는 게 훨씬 나음. 2억 중반에 집 잡고 5천 들여서 새집 만들면 실거주 만족도는 신축 부럽지 않죠. 구축 수리는 돈 아끼려다 병나니까 한 번 할 때 확실히 하는 게 결국 남는 장사임.