호수공원 조망권 프리미엄이 일산 반등장에서 대세인 이유

최근 한국부동산원 지표 보니까 일산서구가 72주 만에 0.01% 상승 전환했음. 긴 하락장 끝내고 드디어 바닥 확인했다는 신호탄으로 보임. 특히 조망권 끼고 있는 단지들 가격 방어가 아주 단단함. 킨텍스 아파텔 전용 25평이 7억 선에 안착했고, 백석 요진와이시티 25평형도 최근 8.0억에 신고가 찍었음. 호수2단지현대 26평 평균가가 5.16억 정도인데, 이정도면 조망권 가치가 가격에 확실희 반영되고 있는 거임. 제가 착각한 거 같은데 백석역 인근 매물도 한 달 새 반토막 났음. 3.5억 하던 매물들 싹 들어가고 지금 4개 남았나 그럴걸요? 대곡역세권이랑 테크노밸리 호재 터지면, 결국 돈 있는 수요는 조망권 있는 대단지로 몰리게 돼있음. 호수5단지청구 32평도 6.7억대에서 버티는 거 보면 답 나옴. 수익률 따져봐도 지금처럼 전세가율 받쳐줄 때 희소성 있는 조망권 입지 선점하는 게 맞다고 봄. 결국 일산 내 조망권 프리미엄은 향후 강세장에서 가장 가파른 상승폭을 기록할 핵심 자산이 될 거라 확신함.