하이파크시티 파밀리에4단지, 옵션 빠진 매물은 잔금 때 고생할 수도 있습니다

일산도 이제 84타입 분양가 12억 시대라는 게 참 격세지감이네요. 킨텍스 쪽 신축 가격이 그 정도 선에서 나오니 기존 단지들도 자극을 받는데, 그럴수록 하이파크시티일산파밀리에4단지 같은 대단지 보시는 분들은 서류부터 꼼꼼히 뜯어봐야 합니다. 다만 요즘은 등기부나 관리규약 체크는 기본이고, 옵션 유무가 계약의 성패를 가르더군요. 최근 현장 분위기를 보면 발코니 확장이 안 되어 있거나 시스템 에어컨이 빠진 집들이 문젭니다. 이런 옵션 미비 매물들은 전세 놓을 때 세입자 맞추기가 정말 어렵습니다. 심지어 매매가도 2~3천만 원 낮게 던져야 겨우 검토가 되는 수준인데, 그마저도 잔금 대출 실행할 때 감정가에서 불리하게 작용할 여지가 있거든요. 서류상 '하자 없는 물건'이라 해도 시장 선호도가 떨어지면 결국은 리스크니까요. 물론 대출 규제 때문에 현금이 귀해지니 '옵션 없는 싼 집 사서 천천히 고치자' 이렇게 생각하실 수도 있겠지만, 지금처럼 한도가 타이트할 때는 추가 인테리어 비용도 결국 생돈 나가는 꼴입니다. 단기 호재에 취해서 덜컥 계약하기보다는, 나중에 되팔 때의 상품성까지 고려해서 풀옵션 매물을 우선순위에 두시길 권합니다. 무엇보다 계약서 쓰기 전에 해당 가구의 옵션 내역이 명확히 명기됐는지 꼭 확인하셔야죠.