킨텍스 원시티 13억 시대면 1주택 장기보유 공제가 답인 이유

요즘 밤마다 잠이 안 와서 손품 팔며 정리해봤는데 생각보다 머리가 참 복잡하네요. 최근에 한화포레나킨텍스 34평형이 11억 7,000만원에 거래된 거 보셨나요? 킨텍스 원시티도 이미 12억에서 13억대로 시세가 굳어지는 분위기더라고요. 일산도 이제는 확실히 종부세를 걱정해야 하는 체급이 됐다는 게 실감나서 부러우면서도 마음 한구석이 참 묘합니다... 이게 끝이 아니라 2027년 상반기에 GTX-A 강남 구간까지 직결되면 공시가격은 지금보다 더 무섭게 뛸 텐데 말이죠. 서울 공급 폭탄 어쩌고 해도 결국 일산의 핵심은 이 교통 호재잖아요? 가격 오르는 건 너무 설레는 일이지만 세금 고지서 숫자가 달라질 걸 생각하면 벌써부터 한숨이 나오네요. 결국 재건축 사업성 불투명한 외곽을 정리하고 핵심지 똘똘한 한 채로 승부를 봐야 할 것 같아요. 양극화가 심해질수록 세금 무섭다고 애매한 거 여러 채 들고 있기보다 확실한 대장주 하나를 꽉 쥐는 게 자산 방어에 훨씬 유리하다는 결론이 나오더라고요. 특히 1주택자에게 주는 장기보유 공제나 고령자 공제 혜택은 우리가 꼭 챙겨야 할 보너스 같은 거잖아요. 이 글을 쓰면서 저도 킨텍스권 1주택으로 집중하면 결국 갈 수 있겠다는 확신이 생겼습니다. 역시 준비된 사람이 먼저 실행하고 기회를 잡는 거겠죠? 비슷한 고민 하시는 분들 계시면 댓글로 같이 이야기 나눠요.