킨텍스원시티 12.8억 보니 일산 1주택자 종부세 공제부터 따져봐야

킨텍스원시티 34평이 이달 초 12억 8,500만 원에 거래된 걸 보니까 대장주가 시세를 끌어올리는 느낌이 듭니다. 주요 단지들 중심으로 실거래가 1억 원씩 올랐다는 이야기가 돌면서 이제 일산도 종부세 걱정을 해야 할 시점이 온 듯싶어요 고양시가 경기도에서 65세 이상 인구가 20만 명으로 가장 많다는데, 그래서인지 세금 공제는 다들 잘 챙기고 계시는지 궁금합니다 공시가격이 오르면 부담이 커지겠지만 65세 이상 고령자라면 세액 공제가 최대 40%까지 가능하거든요. 여기에 장기보유 공제까지 중복으로 적용받으면 세 부담을 크게 낮출 수 있는데 이 한도를 미리 체크하는 게 중요해 보입니다. 특히 10월부터는 조정지역으로 갈아탈 때 기존 주택 처분 기한이 2년으로 짧아진다는 점이 가장 큰 변수겠네요. 비규제였던 일산에서 서울이나 분당 같은 곳으로 옮길 때 이 기한을 놓치면 1주택자 혜택이 사라져서 세금 차이가 상당할 겁니다. 상향 거래가 늘어나는 흐름에 맞춰서 고령자 감면 기준을 확인하고 처분 시점을 조절하는 전략이 필수적이라는 생각이 듭니다 아 근데 일시적 2주택 기간 계산할 때 잔금일 기준이라는데 취득일이랑 헷갈려서 낭패 보는 분들은 없겟죠?