킨텍스꿈에그린 11억 거래 보니 고점 대비 조정 확실하네요

최근 킨텍스꿈에그린 35평 실거래 뜬 거 보셨습니까. 9월 10일에 7층이 11억원에 계약됐네요. 올해 6월에 36층이 12억원 찍었던 거랑 비교하면, 대략 1억원 정도 빠진 금액입니다. 고점 대비 8% 정도 밀린 수치인데, 층수 차이를 감안해도 확실히 조정세에 들어온 것 같습니다. 입주 7년 7개월 경과하면서 이제 신축 딱지는 떼는 시점이죠. 수익률 따져보는 입장에서는 12억원 추격 매수보다는, 지금처럼 11억원선에서 버텨주는 게 차라리 진입하기엔 나아 보입니다. 물론 1년 최저가가 10억원까지 내려갔던 기록이 있어서, 바닥이 확인됐다고 단정하기는 아직 이른 감이 있어요. 여기서 횡보할지 아니면 전고점 근처까지 다시 붙여줄지가 관건인데, 지금 분위기로는 당분간 이 가격대에서 눈치싸움 길어질 것 같습니다. 실거주라면 7층 11억원이 나쁜 선택은 아니겠지만, 투자 수익률 생각하면 10억 중반까지는 기다려보는 게 맞지 않나 싶네요. 개인적으로는 지금 급하게 들어갈 타이밍은 아니라고 봅니다. 조금 더 지켜보면서 매수세 붙는 거 확인하고 움직여도 안 늦어요.