큰마을대림 33평 1억 격차 만드는 옵션 유무의 힘

일산에서 집 좀 사고팔아 본 분들은 다들 공감하시겠지만, 요즘 구축 시장은 예전이랑 돌아가는 판이 아예 다르네요. 제가 이번에 큰마을대림,현대 쪽을 좀 훑어보고 왔는데 33평 기준으로 최근 3.5억 거래가 올라왔더군요. 근데 호가는 4.3억까지도 벌어져 있어서 이유가 뭔가 봤더니 결국은 '옵션'이더라고요. 진짜 그래요. 나도 처음에는 헷갈렸어. 단순히 도배 장판 새로 한 수준이 아니라 발코니 확장하고 시스템 에어컨까지 싹 밀어 넣었냐, 이게 지금 매매가를 1억 가까이 흔들고 있습니다. 특히 킨텍스 쪽 5억 전세 살던 분들이 대안 찾을 때가 문젠데 운정 신축으로 가자니 멀고 킨텍스 아파텔은 좁거든요. 결국 인프라 좋은 이쪽 대단지 구축으로 눈을 돌리는데 몸테크 싫어하는 젊은 세대는 옵션 없는 집은 보지도 않음. 나중에 대곡신도시 호재 터지고 '백장마' 열기 넘어올 때 옵션 빠진 집은 상승장에서 소외될 게 뻔합니다. 내가 해봐서 아는데, 구축일수록 알맹이가 꽉 차야 나중에 팔 때도 제값 받아요. 물론 최종 결정은 본인이 하는 거지만 지금은 수리비 아끼는 게 능사가 아니라는 생각입니다.