큰마을대림 3.3억, 지금이 진입 적기일까요?

탄현 큰마을대림,현대 33평이 2026년 10월 말에 3.3억으로 실거래가 떴네요 일산서구 매매가가 상승 전환됐다는 통계가 나오더니 분위기가 달라진 것 같습니다 재건축 기준용적률 350% 상향이 일산 전반의 기대감을 높이는 상황이라 이 동네도 더 빠지긴 어렵지 않을까요 옆 동네 테크노밸리 토지 분양가가 평당 1,200만 원까지 나온다는데, 이 정도면 자족 기능에 대한 기대도 좀씩 반영될 시점 같습니다 탄현지구 2,570가구 공급 계획도 다시 눈에 들어오는데, 일반분양은 1,184가구 정도라던데 실거주 수요가 충분히 받쳐줄 규모인지가 궁금하네요. 지금 가격대면 실거주 겸해서 들어가기에 나쁘지 않은 조건인지 의견이 궁금합니다