창릉 9억 시대에 외국인들이 일산요진와이시티 쓸어담는 이유

요즘 용산이나 강남에 임대주택 10만 호 들어온다는 소식에 다들 눈치 싸움이 치열하더군요. 제가 예전에 서울 상투 잡고 고생해 봐서 아는데, 서울이라고 다 같은 서울이 아니게 되는 순간이 오긴 오나 봅니다. 이미 그쪽 분들 중에 일산으로 눈 돌리는 분들이 꽤 계시더라고요. 특히 창릉신도시 분양가가 34평 기준으로 9억대까지 나왔다는 소식에 다들 계산기 두드리는 분위기입니다. 인프라 다 갖춰진 일산 대장주들이 이 가격이면 차라리 여기가 낫겠다는 소리가 절로 나오죠. 저도 그때 창릉 기다린답시고 엄한 데 돈 묶어두지 말고 여기나 볼걸 그랬습니다. 실제로 일산요진와이시티가 최근에 10억 4,500만원에 거래되면서 다시 10억 클럽에 이름을 올렸더군요. 한화포레나킨텍스도 11.7억 찍는 거 보니까 확실히 상급지는 힘이 있습니다. 해외 자본이나 외국인들도 이런 단지들을 실질적인 가성비 구간으로 보고 매집한다는 얘기도 들리고요. 킨텍스 원시티 같은 곳은 벌써 시세가 12억에서 13억대라는데, 창릉 9억 줄 서느니 이미 검증된 곳 잡는 게 낫다는 판단이겠죠. 제가 예전에 '서울 불패'만 믿고 빌라 샀다가 피 본 경험이 있어서 그런지, 요즘은 이런 확실한 인프라가 더 눈에 들어옵니다. 각이 나왔죠. 서울의 핵심지가 임대로 희석되고 신도시 분양가는 계속 뛰니, 일산의 고급 단지들이 오히려 반사이익을 얻는 구조가 만들어지고 있습니다. 외국인들이 바보가 아닌 이상, 서울 접근성 좋고 쾌적한 일산을 그냥 둘 리가 없거든요. 결국 서울의 변화가 일산 상급지의 희소성을 더 키워주는 꼴이 된 것 같습니다. 저처럼 뒤늦게 후회하지 마시고, 판 돌아가는 거 잘 보면서 대안지를 찾는 게 돈 버는 길이죠. 뭐, 저야 이미 털리고 남은 건 고집뿐이지만 다들 성투하시길 바랍니다.