지방 큰손들 상경해서 요진와이시티 8.5억 찍는 이유가 있네요

어제 부모님 모시고 백석역 근처 임장을 다녀왔습니다. 70대 어르신들 거처라 병원 가깝고 평지인 곳 위주로 봤는데 확실히 분위기가 다르더군요. 최근에 백석동 요진와이시티 전용 84㎡가 8억 5,000만 원에 실거래 찍힌 걸 봤습니다. 지방 거주하시는 자산가분들이 서울 진입 전 징검다리로 여기를 왜 찍는지 데이터로 검토해봤는데, 단순히 주상복합이라서가 아니라 서울 접근성과 인프라가 서울 웬만한 곳보다 낫다는 판단이 서더군요. 사실 디딤돌 대출 6억 기준에 걸리는 서울 구축들 보다가 여기 오면 눈이 번쩍 뜨일 수밖에 없습니다. 70대 부모님이 거주하시기에는 슬리퍼 신고 벨라시타 가서 식사하시고, 일산병원까지 택시로 기본요금 수준인 동선이 리스크 관리 측면에서 아주 훌륭해 보였거든요. 아무리 주상복합이 호불호 갈린다고 해도 이 정도 입지면 하방 경직성은 충분하다고 봅니다. 다만 부모님은 조용한 주엽 쪽 문촌마을도 마음에 들어 하셔서 고민은 좀 되네요. 리스크를 따져봐도 지금 요진와이시티 가격대는 충분히 납득 가능한 범위라고 생각함. 지방 자산가들이 괜히 상경해서 여기 등기 치는 게 아니라는 걸 현장 가서 다시금 느꼈습니다.