일산 하락장세에 한화포레나킨텍스 갈아타기 각 보는 이유

대통령 발언까지 부동산 거품을 방치 못 한다고 세게 나오네요. 안 그래도 요즘 일산 분위기가 영 힘이 없는데 말이죠. 최근 데이터 보면 일산동구가 -0.05%, 서구가 -0.04% 하락세잖아요. 정부에서 저렇게 '시한폭탄' 운운하며 압박하면 심리가 더 얼어붙지 않을까 싶습니다. 이런 하락장에서 구축을 계속 들고 가는 게 맞을까요? 비역세권 구축은 재건축 사업성도 갈수록 불투명해지는 느낌이라서요. 저는 지금이 오히려 덩치 키울 기회라고 봅니다. 어차피 킨텍스 쪽 대장주들은 12억~13억 선에서 단단하게 버티고 있거든요. 실제로 한화포레나킨텍스 84타입이 7월에 11.7억에 실거래 찍혔습니다. 외곽 구축들이 힘 못 쓸 때 일시적 2주택 비과세 활용해서 핵심지로 옮겨야 하죠. GTX-A 강남 직결되는 2027년 오면 격차는 더 벌어질 게 뻔하거든요. 지금처럼 다들 몸 사릴 때가 상급지 갈아타기에는 최적의 타이밍 같습니다. 저도 일단은 비역세권 구축부터 매도 올려두고 타이밍 보려고요. 하락장이라고 같이 넋 놓고 있다가는 영영 핵심지 진입은 못 할 것 같네요.