일산 매물 동향 (2026-05-04)

일산 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 고양시 일산동구] • 숲속2단지두산위브 33평 (매매): 평균 4.98억원 (범위 4.20~7.00억원) | 매물 94건 (주간:-1, 월간:0) • 일산센트럴아이파크 34평 (매매): 평균 6.65억원 (범위 6.10~7.50억원) | 매물 94건 (주간:-2, 월간:-2) • 일산센트럴아이파크 34평 (전세): 평균 4.78억원 (범위 4.30~5.00억원) | 매물 4건 (주간:-2, 월간:+1) • 일산요진와이시티 35평 (매매): 평균 9.83억원 (범위 8.30~13.00억원) | 매물 122건 (주간:-5, 월간:-5) • 일산요진와이시티 35평 (전세): 평균 6.87억원 (범위 6.00~7.10억원) | 매물 6건 (주간:-2, 월간:-4) • 일산자이더헤리티지 33평 (매매): 평균 7.26억원 (범위 6.40~8.50억원) | 매물 97건 (주간:+5, 월간:-3) • 일산자이더헤리티지 33평 (전세): 평균 5.46억원 (범위 5.00~5.70억원) | 매물 5건 (주간:0, 월간:-3) • 킨텍스원시티(2블럭) 35평 (매매): 평균 13.54억원 (범위 12.00~16.50억원) | 매물 68건 (주간:-1, 월간:+4) • 킨텍스원시티(2블럭) 35평 (전세): 평균 7.38억원 (범위 7.00~7.50억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:+2) • 하늘2단지휴먼시아 33평 (매매): 평균 4.52억원 (범위 3.90~5.60억원) | 매물 100건 (주간:-4, 월간:+1) • 하늘2단지휴먼시아 33평 (전세): 평균 3.55억원 (범위 3.30~4.00억원) | 매물 4건 (주간:0, 월간:0) • 하늘마을5단지 33평 (매매): 평균 4.97억원 (범위 4.30~6.00억원) | 매물 97건 (주간:-2, 월간:-8) • 하늘마을5단지 33평 (전세): 평균 3.60억원 (범위 3.60~3.60억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-2) • 휴먼빌일산클래스원 34평 (매매): 평균 7.23억원 (범위 6.72~7.79억원) | 매물 105건 (주간:+1, 월간:+11) [경기 고양시 일산서구] • 일산두산위브더제니스 49평 (매매): 평균 7.28억원 (범위 6.30~9.00억원) | 매물 135건 (주간:-6, 월간:+5) • 일산두산위브더제니스 49평 (전세): 평균 5.15억원 (범위 4.70~6.30억원) | 매물 19건 (주간:-3, 월간:-2) • 하이파크시티일산파밀리에2단지 46평 (매매): 평균 5.25억원 (범위 4.50~6.00억원) | 매물 76건 (주간:-3, 월간:-2) • 하이파크시티일산파밀리에2단지 46평 (전세): 평균 3.85억원 (범위 3.20~4.50억원) | 매물 10건 (주간:+1, 월간:+2) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 고양시 일산동구] • 매매: 5247건 (주간:-52, 월간:+94) 평균가: 7.1억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.05억원) • 전세: 384건 (주간:-20, 월간:-65) 평균가: 4.7억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.27억원) • 월세: 181건 (주간:-17, 월간:-47) 평균가: 1.4억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.04억원) [경기 고양시 일산서구] • 매매: 6306건 (주간:-18, 월간:+125) 평균가: 4.8억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 490건 (주간:-4, 월간:-30) 평균가: 3.4억원 (주간:+0.10억원, 월간:+0.00억원) • 월세: 248건 (주간:-34, 월간:-50) 평균가: 0.8억원 (주간:+0.12억원, 월간:+0.12억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 565건 • 20-30평: 2822건 • 30-40평: 4505건 • 40-50평: 2252건 • 50평이상: 1340건 [층수별 분포] • 저층: 4398건 • 중층: 5528건 • 고층: 2935건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 12861건 ■ 시장 분석 일산 매매 매물은 월간 증가세나 주간은 감소하며 관망 국면입니다. 반면 전세는 매물 급감과 함께 동구 중심 시세 상승(월 0.27억↑)이 뚜렷해 전세난이 심화 중입니다. 킨텍스원시티 등 대단지 가격이 견고한 가운데, 전체 매물 대다수가 구축이라 정비사업 동향이 중요합니다. 전세가율 상승에 따른 갭투자 여건 개선 여부를 주목할 필요가 있습니다.