일산센트럴아이파크 6.35억 실거래로 본 시세 흐름과 매수 판단

요즘 잠이 잘 안 오네요. 더 늦기 전에 움직여야 할 것 같아서 매일 실거래가만 들여다보고 있습니다. 직접 손품 팔아보니 일산센트럴아이파크 34평 8층이 9월 9일에 6억 3,500만원에 거래됐더라고요. 이게 1년 전 최고가였던 6억 9,000만원이랑 비교하면 한 8% 정도 낮은 수준인데, 이걸 조정으로 봐야 할지 아니면 진입하기 좋은 기회로 봐야 할지 참 어렵습니다. 남편은 아직 고점 대비 빠져 있는 상태니까 좀 더 지켜보자고 하는데, 제 직감으로는 지금이 그나마 발 뻗고 들어갈 수 있는 타이밍이 아닌가 싶어서요. 단지 규모가 1,802세대나 되다 보니 거래는 꾸준한 것 같은데, 막상 호가를 보면 6.6억대에서 높게는 7.5억까지도 나와 있어서 실거래랑 괴리가 좀 있네요. 주차도 세대당 1.32대면 나쁘지 않고 2018년 입주라 이제 8년 4개월 된 단지인데, 지금 이 가격대가 바닥을 다지고 다시 올라가는 중인 걸까요? 가족들이랑 의견이 안 맞아서 답답하긴 하지만 이번에는 정말 실행에 옮기고 싶네요. 혹시 저처럼 일산센트럴아이파크 눈여겨보시면서 타이밍 재고 계신 분 계실까요?