일산서구 상승 전환, 요진와이시티 갈아타기 비과세 막차일까

일산서구 매매가가 72주 만에 0.01% 상승 전환함. 숫자 찍히는 거 보니까 바닥 다지기는 끝난 분위기임. 백석역 인근 3.5억짜리 저가 매물들 한 달 새 7개에서 4개로 줄어든 게 큼. 이런 저가 매물 소진은 9월 강세장 전초전이라고 봄. 지금 보유한 주택 처분해서 양도세 비과세 챙기기 딱 좋은 타이밍임. 어차피 일시적 2주택 비과세 전략은 타이밍 싸움인데 지금 안 움직이면 수익률 깎임. 갈아탈 곳은 무조건 대곡역세권 영향권이나 상급지임. 대곡역 GTX-A 포함 5개 노선 겹치는 파급력은 계산기 두드려본 사람들은 다 알 거임. 요진와이시티 24평 6억대 매물도 슬슬 압박 들어올 텐데 실거주 만족도 생각하면 여기가 대안임. 결국 하급지 매수세가 상급지 가격 밀어올리기 직전인 지금이 골든타임임. 비과세 혜택 확정 짓고 일시적 2주택 포지션으로 자산 덩어리 키워야 함. 나중에 고점 잡고 후회하지 말고 지금 숫자 움직일 때 타야 수익률 나옴.