일산서구 반등에 킨텍스 아파텔 7억대 안착한 이유

아직도 오피스텔이라고 무시하시나요? 킨텍스 아파텔 시세 보고 오시면 생각 달라지실 겁니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 일산서구 매매가가 72주 만에 0.01% 상승 전환했더라고요. 지표상으로는 미미해 보여도 현장 바닥 다지기 신호는 확실해 보입니다. 특히 킨텍스 아파텔 전용 25평형이 6.8억에서 7억 선을 아주 탄탄하게 유지 중입니다. 이게 어느 정도냐면요. 백석동 요진와이시티 24평형 매물이 6억 대에 형성된 거랑 비교해도 밀리지 않는 수준이거든요. 이런 흐름은 결국 테크노밸리나 아레나 같은 고양시 대형 호재가 아파트랑 아파텔을 구분 안 하고 투영된 결과라고 봅니다. 취득세나 대출 규제 완화 기대감까지 섞이면서 실거주 수요가 옮겨붙은 거죠. 주거 환경 우수한 중대형 오피스텔은 이제 감가상각 걱정할 단계는 지난 거 같아요. 입지만 받쳐주면 아파트의 완벽한 대체재로 자리 잡는 건 시간문제라고 봅니다.