위시티일산2단지자이 45평 실거래로 본 횡보장 흐름

위시티일산2단지자이 45평 실거래가가 최근에 6억 3,750만원으로 찍혔습니다. 지난 9월 14일에 7층이 계약된 건인데 지금 시장 분위기를 잘 보여주는 수치인 것 같아요. 작년 10월에 21층이 6억 6,000만원까지 거래됐던 걸 생각하면 고점 대비 3% 정도 낮은 수준입니다. 최저가였던 6억원보다는 조금 올라왔지만 여전히 전고점을 돌파하려는 흐름보다는 횡보장에 가깝다고 봅니다. 현재 45평 호가는 6억 6,600만원 선에 나와 있어서 실거래가와는 약간의 괴리가 느껴지기도 하네요. 2010년 입주 후 16년 경과된 단지라 관리가 잘 돼있어도 구축으로 넘어가는 시점이라 그런지 가격이 무겁게 움직이는듯 합니다. 물론 세대당 2.14대라는 압도적인 주차 공간은 이 동네만의 확실한 강점이긴 합니다. 다만 6억 중반대라는 가격이 실거주자들에게 저렴하게 느껴질지 아니면 조정을 기다릴지 판단이 갈리는 지점이겠네요.