위시티일산1단지자이 신고가와 요진와이시티 일시적 2주택 비과세 설계
다들 일산은 가두리라고 하는데, 실제로 가보시면 이만한 동네가 또 없거든요. 근데 왜 가격은 이럴까 싶다가도 최근 실거래 찍히는 거 보면 분위기가 좀 다릅니다. 최근 일산 주요 단지 데이터부터 정리해봤습니다. 1) 위시티일산1단지자이 59평: 2026.07.10 기준 8억 신고가 경신 (직전 대비 5천 상승) 2) 일산요진와이시티 34평(전용 84㎡): 2026.07.06 기준 2층 8.5억 실거래 확인 3) GTX-A 서울역~수서 구간 8월 완전 개통 공고 확인 숫자로 보면 일산 대형 평수와 역세권 준신축 위주로 바닥은 확실히 다졌음이 느껴집니다. 일시적 2주택 비과세 혜택을 챙기려면 지금이 꽤 괜찮은 타이밍입니다. 종전주택인 위시티를 신고가 분위기에서 정리하고, 8월 GTX 호재가 완전히 반영되기 전 요진와이시티로 넘어가는 시나리오죠. 취득세 중과 배제와 양도세 비과세 요건인 3년 처분 기한을 고려하면 자금 흐름에 숨통이 트일 겁니다. 결국 일산도 GTX 접근성과 신축 브랜드 위주로 양극화가 더 뚜렷해질 전망입니다. 아 근데 이건 좀... 일산 안에서도 온도 차가 커서 손품 발품 둘 다 파셔야겠네요.
댓글7개
- 뽀얀사자3개월 전
위시티 대형 신고가는 좀 의외지만 요진 8.5억은 납득 가는 가격대죠.
- 보드라운물개3개월 전
일시적 2주택 비과세가 진짜 꿀이죠. 요즘 같은 장에서는 세금 아끼는 게 버는 겁니다. GTX 8월 개통하면 백석동 입지는 더 단단해질 듯하네요. 좋은 전략이라고 봅니다.
- 박솔별3개월 전
일산은 입지 분석이 반입니다. 결국 교통망 따라가는 거죠.
- 조도나3개월 전
와이시티 8.5억이면 킨텍스 아파텔 가격이랑 거의 붙었음. 아파트 선호하시는 분들은 무조건 요진이 메리트 있다고 봅니다. 취득세 계산기 잘 두드려보고 움직이세요. 저도 비슷한 고민 중이라 데이터 잘 보고 갑니다.
- 괜찮은물총새3개월 전
숫자로 정리해주시니 보기 편합니다. 감사합니다.
- 더운개미3개월 전
위시티 8억 찍은 거 보고 깜짝 놀랐어요. 확실히 일산 대형 수요는 꾸준히 있나 봐요.
- 박세배3개월 전
세금 설계가 핵심이죠. 비과세 놓치면 갈아타기 의미가 없으니까요.
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