원시티 12.8억 보니 일산 대형 7억대가 선녀로 보임

오늘도 퇴근하고 역에서 내려 걷는데 공원 공기가 확실히 다르긴 하네요. 일산은 주거 환경 하나는 진짜 축복인데 요즘 시세 보면 참 묘한 기분이 듭니다. 최근에 킨텍스원시티 3블럭 34평이 12.8억에 실거래 찍힌 거 보셨음? 이게 1주택 종부세 비과세 기준인 12억을 훌쩍 넘겨버렸는데 말이죠. 실거주 한 채인데 세금 고지서 받을 생각 하면 솔직히 좀 아찔할 것 같음. 근데 눈을 좀만 돌려보면 아직 일산 60평대 대형 아파트들이 7억 원대거든요. 평수는 두 배인데 가격은 킨텍스 신축의 절반 수준이라 종부세 압박에서 완전히 자유롭죠. 대곡 호재 생각하면 이쪽이 실용적인 직장인들한테는 훨씬 메리트 있지 않나 싶음. 마침 백송마을 1·2·3·5단지 통합재건축도 경관심의 가결되면서 속도를 내고 있잖아요. 백석, 장항, 마두로 이어지는 이른바 '백장마' 라인이 재건축이랑 엮이면 파괴력이 상당할 겁니다. 자산 가치는 올리면서 종부세는 피하는 전략적인 선택지가 여기 다 모여 있는 셈이죠. 운정 신축 전세나 킨텍스 아파텔 고민할 시간에 저는 이쪽 대형 평수부터 잡을 것 같아요. 종부세 공제 한도 안에서 실거주 만족도 챙기면서 재건축까지 노리는 게 지금은 정답임. 결국 세금 아끼고 넓게 사는 실익 챙기는 사람이 나중에 웃는 거라 봅니다.