용산 3만 가구 공급 소식에 일산두산위브더제니스가 눈에 띄는 이유

용산공원 부지에 3만 가구 공급을 검토한다는 소식을 접하고 생각이 참 많아지더군요. 쾌적한 녹지를 기대하며 용산 진입을 노리던 분들 입장에서는 당혹스러울 수밖에 없습니다. 고급 주거지의 핵심 가치는 결국 희소성인데 대규모 공급이 들어오면 그 성격이 변질될 우려가 있거든요. 이런 관점에서 보면 일산두산위브더제니스 같은 킨텍스권 하이엔드 단지들이 꽤 합리적인 대안이 될 수도 있습니다. GTX-A가 킨텍스역에서 삼성역까지 20분대를 찍어주게 되면 강남권 고소득 직장인들의 물리적 거리에 대한 심리적 장벽이 무너지는 셈이니까요. 물론 일산은 공급 물량 리스크를 이미 가격에 선반영하고 있다는 점도 신중히 따져봐야 할 단서 조항입니다. 용산의 밀도가 높아져 메리트가 예전만 못하다면 인프라가 완성된 킨텍스권 초고층 라인이 실질적인 투자 승부처가 될 거라 봅니다.