요진와이시티 vs 큰마을대림, 커뮤니티보다 입지 희소성이 승부처인 이유

킨텍스 쪽 하이엔드 주복이랑 대단지 아파트 저울질하다가 어제 밤잠 설쳤습니다. 결국 답은 정해져 있다는 확신이 들어서 공유해 보려고요. 요즘 일산 분위기 아시죠? 예전이랑은 공기부터가 확실히 달라요. GTX-A 개통하면 킨텍스역에서 삼성역까지 딱 20분이면 도착한다는데 이건 진짜 게임 끝난 거죠. 강남 접근성이 이 정도로 좋아지면 고소득 전문직 수요가 어디로 쏠릴지는 안 봐도 비디오거든요. 물론 창릉이랑 대곡역세권에 4.7만 호 공급 쏟아진다는 소리에 주춤하는 분들도 계시더라고요. 근데 저는 오히려 그게 기회라고 봅니다. 외곽에 물량 아무리 풀려봐야 킨텍스 중심부 하이엔드 입지의 희소성만 더 키워주는 꼴이거든요. 잡다한 신축들 들어올수록 대장주들 자산 방어력은 더 단단해질 수밖에 없습니다. 단순히 커뮤니티 시설이 화려해서 비싼 게 아니라는 소리죠. 결국 광역 교통망이랑 공급 희소성 이 두 개가 하이엔드 승부를 가를 핵심입니다. 지금이라도 늦지 않았으니 킨텍스 입지는 무조건 홀딩하고 기회 봐야겠음.