서울 6억 상한에 막히면 에듀포레 vs 센트럴아이파크 어디일까요?

이번 세제 개편과 정책 대출 6억 상한을 보면 일산 4~5억 대 단지의 하방 경직성은 더 단단해질 겁니다. 일산센트럴아이파크 25평형이 7월 3일 5억 5,000만 원에 실거래 찍혔더군요. 반면 일산에듀포레푸르지오 34평형 평균 호가는 현재 4억 8,400만 원 수준입니다. 디딤돌 대출 6억 기준에 걸린 서울 수요가 유입되기에 센트럴아이파크는 딱 적정 가격대에 걸쳐 있습니다. 여기에 가액 기준 종부세 개편까지 맞물리면 실거주 1주택자들의 매물 회수 속도가 빨라질 것 같고요. 최근 요진와이시티 34평형이 2층인데도 8억 5,000만 원에 거래된 걸 보면 일산 상단도 같이 밀어 올리는 모양새입니다. 데이터로는 센트럴아이파크가 답인데, 결국 아내 뜻대로 에듀포레 도장 찍으러 갈 제 미래가 벌써 그려집니다.