서울 불장인데 일산만 하락세인 건 결국 장항지구 때문임

서울이랑 다른 경기 지역들 들썩이는 거 보면 참 격세지감입니다. 서울은 0.2% 넘게 오르고 난리라는데 우리 일산은 영 힘을 못 쓰네요. 최근 부동산원 지표만 봐도 일산서구 0.04%, 동구 0.05%씩 빠졌더군요. 남들 다 올라가는 장에서 혼자만 파란불 켜고 있으니 답답할 노릇입니다. 아무래도 장항지구 입주 물량이 쏟아지는 게 결정타라고 봅니다. 젊은 분들 선호하는 신축 공급이 계속되니까 인근 전세 수요를 다 빨아들이고 있어요. 대장주인 킨텍스 쪽도 전세가 안 받쳐주면 매매가 버티기 참 힘들거든요. 신축 물량이라는 게 장사 없어서 심리적 저지선이 조금씩 밀리는 게 눈에 보입니다. 내가 예전 하락장 때도 겪어봤지만 공급 앞에는 장사 없더군요. 결국 장항지구 물량 다 소화될 때까지는 수도권이랑 따로 노는 이 흐름이 더 갈 겁니다. 긴 호흡으로 보면 언젠가 회복하겠지만 당분간은 고전할 준비 해야죠... 젊은 분들은 너무 조급하게 생각지 말고 이 공급 폭탄이 언제 잦아드나 잘 지켜보세요.