문촌8단지동아 32평 전세 4억 계약과 실거주 가성비

주엽동 문촌8단지동아 32평 전세 알아보시는 분들 계실 텐데, 실거래 뜬 거 보니까 9월 10일에 4억 원으로 신규 계약이 체결됐더라고요. 32평 매매 호가가 현재 5.1억에서 5.9억 원 수준인 걸 감안하면, 전세가율이 꽤 높은 편이라 초기 자금 부담은 확실히 덜한 것 같습니다. 입주 32년 3개월 경과된 구축이라 수리 여부가 관건이겠지만, 세대당 주차 1.0대면 이 동네 연식 치고는 주차 스트레스가 덜한 편이라 보거든요. 단지 주변 녹지 접근성도 도보권이라 인프라는 참 괜찮은데, 이 가격대에 구축 대형으로 갈지 신축 소형으로 갈지는 결국 개인의 우선순위에 따라 갈릴 것 같네요.