일산
영리한판다
1개월 전
문촌19단지신우 37평 전세 4.7억 실거래와 갈아타기 실익
개인적으로 일산 쪽 갈아타기 각을 좀 보고 있는데 주엽동 문촌19단지신우 전세 흐름이 꽤나 흥미롭습니다. 31평 갱신권 쓴 게 3억 중반에서 4억 초반까지 벌어져 있네요. 근데 최근 7월 말에 37평 신규 전세가 4.7억에 찍혔습니다. 31평 고가 갱신이랑 6,000만 원 차이면 평형 이동 메리트가 확실히 있죠. 매매가는 31평이랑 37평 평균이 7.3억대랑 7.4억대로 거의 붙어있더라고요. 전세가가 받쳐주니 실거주 만족도 면에서 37평이 가성비 구간에 들어왔음... 문제는 취득세랑 이사 비용 계산하면 초기 투입금이 꽤 깨진다는 점이죠. 결국 전세가 하방이 4.7억 선에서 버텨주느냐가 갈아타기 승패를 가를 것 같습니다.
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댓글2개
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- 황승민1개월 전
31평 매매 7.3억에 37평 7.4억이면 무조건 큰 평수 가는 게 남는 장사죠.
- 뜨거운치타1개월 전
글쎄요... 전세 4.7억이 일시적인 거면 나중에 역전세 리스크는 생각 안 하시나요?
부드러운도마뱀1개월 전윗분 말씀도 일리는 있는데 저 단지가 대형 위주라 전세 수요는 꾸준해서 금방 소화될 거예요.
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