일산
고마운코끼리
1개월 전
디딤돌 6억 막차? 장항 특공보다 후곡1단지대우벽산이 현실적인 이유
방금 국토부 실거래가랑 GTX-A 개통 공고 데이터 정리해봤습니다. 8월에 서울역~수서 구간 개통 예정인데 일산 교통망에 큰 변곡점이네요. 장항제일풍경채 특공만 목 빠지게 기다리는 신혼부부들 많으시죠? 근데 자금 계획 세워보면 구축 역세권이 훨씬 현실적입니다. 디딤돌 대출 6억 한도 생각하면 선택지가 좁거든요. 데이터를 보니까, 후곡1단지대우벽산 24평이 7월 10일 기준 2억 6,000만 원에 거래됐습니다. 문촌10단지동부 29평도 3억 9,000만 원(7/11)이면 아직 사정권이죠. 장항 신축 분양가에 옵션비 더하면 6억 넘길 가능성이 농후합니다. 정책 대출 활용해서 실거주랑 자산 방어 동시에 하기엔 구축이 낫다 봅니다. 아 근데 신축 주차장이랑 커뮤니티 생각하면 저도 좀 흔들리긴 하네요...
6
댓글6개
6개
- 순수한고니1개월 전
숫자로 보니까 장항지구 분양가가 관건이긴 하겠네요.
- 가냘픈치타1개월 전
디딤돌 6억 기준이 진짜 무섭죠. 서울 6억 아파트 멸종이라 일산 구축이 대안인 건 팩트임.
- 우유하1개월 전
후곡마을 실거주자인데 여기 학군 무시 못 합니다. GTX-A 뚫리면 킨텍스뿐만 아니라 구축들도 수혜 보죠. 다만 재건축 50% 동의율 이슈는 좀 지켜봐야 할 듯. 글쓴이분 분석 깔끔해서 잘 보고 갑니다.
- 박리린1개월 전
2.6억이면 진짜 싸긴 하네요. 몸테크 할만할 듯?
- 김강도1개월 전
저는 장항 기다리다가 안 되면 구축 가렵니다. 신축 포기가 안 됨.
- 황미배1개월 전
데이터 정리 감사합니다. 역시 일산은 아직 가성비 구간이 확실히 있네요.