e편한세상송도 34평 6.89억 거래로 본 현재 시세의 위치

송도 8공구 초창기부터 지켜본 토박이로서 이번 거래 보니까 생각이 많아지네요. 며칠 전 9월 9일에 e편한세상송도 34평 39층이 6억 8,900만원에 거래됐더라고요. 이 가격을 두고 이제 다시 오르는 거 아니냐고 묻는 분들이 계시던데, 솔직히 지금은 확실한 상승 신호라기보다 고점 대비 조정 장세라고 봅니다. 작년 9월에 26층이 7억 2,000만원까지 찍었던 거랑 비교해보면, 이번 39층 거래는 고층인데도 그때보다 4% 정도 낮은 수준이거든요. 단지 규모가 2,708세대나 돼서 거래는 꾸준한 편인데, 확실히 7억 선에서 저항이 느껴지는 분위기인 건 맞아요. 여기가 2018년 11월에 입주해서 이제 7년 10개월 정도 지났는데, 직접 살아본 사람들은 알겠지만 단지 안 조경이나 관리는 참 잘 돼 있거든요. 저도 오래 살면서 이사 생각은 진작에 접었을 만큼 동네 정은 들었지만, 가격 면에서는 당분간 6억 후반대에서 횡보할 가능성이 커 보입니다. 물론 7억 위로 매수세가 붙어준다면 이야기가 달라지겠지만, 지금처럼 대출 조여지는 시기에는 이 박스권을 뚫기가 쉽지 않을 거예요.