힐스테이트송도더스카이 전세 4억대 갱신이 답일까요?

인천 연수구 송도동 힐스테이트송도더스카이 전세 고민하시는 분들 위해 정리해 드립니다. 여기는 2024년 5월 입주한 1,205세대 신축 주상복합이라 컨디션은 말할 것도 없죠. 세대당 주차 1.42대로 주차난 걱정도 덜하고 역세권이라 인프라도 상당히 탄탄한 편입니다. 최근 실거래를 보면 34평형이 2026년 7월 29일 계약 기준으로 4억 6,200만 원에 갱신됐습니다. 42평형도 7월 25일에 5억 7,750만 원으로 갱신 계약이 체결된 사례가 있더라고요. 반면 현재 매매 호가를 보면 34평이 최저 11.5억에서 평균 13.59억 원 정도에 나와 있습니다. 매매가 대비 전세가 비율을 따져보면 갱신권을 쓰는 게 압도적으로 유리한 상황임이 분명합니다. 4억대 중반으로 이 정도 인프라를 누릴 수 있는 곳은 송도 내에서도 흔치 않거든요. 42평형 5억 후반대 갱신가도 매매 호가 최저 15.5억 원과 비교하면 아주 매력적인 수치죠. 결국 자금 여력이 되더라도 지금은 갱신권을 써서 현금을 확보하는 게 상책이라 봅니다. 이 정도 시세 차이라면 고민할 필요 없이 일단 눌러앉는 게 돈 버는 길이죠.